Mercadear su propiedad requiere un experto con discreción, una multitud de contactos, y experiencia en vender Bienes Raíces. Cuando decide trabajar con Gretchen Aquino y Keller Williams Realty, nosotros nos comprometemos a proveerle con servicio excepcional y a hacer lo siguiente:
- Analice porque está vendiendo. Si sabe porque está vendiendo, entonces será más fácil para usted ver el plan de acción a tomar. Necesita vender rápido? El obtener el mayor precio posible es su prioridad al vender? Discuta sus limitaciones con su REALTOR® para que pueda ayudarlo a poner metas realísticas.
- Prepare su hogar. Usted sabe lo que s se dice: “Nunca se tiene una segunda oportunidad para hacer una primera impresión”. Desde el momento que su posible comprador entre a su hogar, deben de ver una grama bien cuidada y cortada; un garaje limpio; closets y cuartos organizados y debe de estar limpia de arriba a abajo.
- Encuentre Representación. Su REALTOR® debe de entender sus metas, ser asertivo, y honesto. Aquí están alguno de los muchos beneficios de usar un REALTOR®:
- Preparación de un Análisis Comparativo del Mercado el cual muestra propiedades a la venta en el momento, acabadas de vender, e historial de venta, el cual puede asistirle en fijar el precio de su hogar.
- Mercadeo y Publicidad; Plan para asegurar la casa está expuesta a la mayor cantidad posible de compradores potenciales.
- Listar casas en el Servicio de Listados Múltiples, MLS, el cual atrae la atención de todos los agentes locales.
- Ahorre Tiempo. Su REALTOR® puede mostrar su hogar, y contestar preguntas a agentes o compradores potenciales.
- Conducir un Broker’s open que es como un Open House para que otros agentes se puedan familiarizar con la propiedad.
- Asistencia con el proceso entero de Venta de Hogar.
- Contrato de Venta. El contrato de venta le da permiso a un agente de bienes raíces licenciado a actuar en su lugar en la venta de su casa. Contrato de venta tiene que ser por escrito, además tiene una fecha de terminación y una estructura de compensación.
- Divulgación. Sea honesto cuando llene su divulgación. Insista en que el comprador obtenga una inspección de hogar.
- Negociar el mejor precio y términos. Lea toda las oferta detenidamente, y evalué el precio y los términos ofrecidos. Algunas cosas a considerar son:
- Esta el comprador dispuesto a pagar algunos o todos los costos de cierre?
- Quien es responsable por las reparaciones? En cuanto saldrán las reparaciones?
- Cuando es la fecha del cierre?
- Hay alguna condición de financiamiento o es una oferta en efectivo?
- Cierre. Colecte ganancias netas luego de que la hipoteca se pague complete o traiga un cheque de banco a la mesa de cierre para pagar cualquier pérdida.
